Product code: Sanierte Altbauwohnung in der popular Amberger Altstadt
# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung:
Eine tolle, neu renovierte Altstadt Wohnung im 1. Stock eines Hauses in der Amberger Innenstadt.
Großzügige Räume (teilweise mit Stuckdecken) bieten das Flair einer typischen Altbauwohnung aus dem letzten Jahrhundert.
Aufgrund der Raumaufteilung ist diese Wohnung weniger für Familien, eher für z.B. Paare geeignet, die in guter Innenstadtlage eine großzügige Wohnung suchen.
Die Wohnung ist ab Januar 2023 beziehbar
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, und werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet ( eigene Gastherme)
Auch eine gewerbliche Nutzung ist auf Antrage möglich.
# Ausstattung
Komplett neu saniert mit Parkett- und Vinylböden. Eigene Gastherme. Bad neu mit Wanne und Dusche (barrierefrei).
- Küche ( Einbauküche könnte abgelöst werden)
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum ( Kellerersatzraum)
-Diele
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Fenster
- Büro/ Gast
- Schlafen
- Altane ( Terrasse zur Alleinnutzung aber mit Durchgangsrecht)
# Lagebeschreibung
Diese besondere Lage in der Amberger Innenstadt bedeutet : Kurze Wege für alles was man im Alltag so braucht. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Altstadt besticht mit ihrem historischen Charme. Eine mittelalterliche Ringmauer mit vier Toren umgibt den Stadtkern. Zusätzlich gibt es ein fünftes Tor, das popular über die Vils führt, und ein beliebtes Fotomotiv ist: Zwei Bögen stehen so über der Wasseroberfläche, dass sie sich darin spiegeln und einer Brille ähneln. Diese Form wird liebevoll die Amberger Stadtbrille genannt. Auch das gotische Rathaus am Marktplatz ist einen Schnappschuss wert.
# Sonstiges
Zur Wohngehört kein Kellerraum
Die Wohnung ist ab Januar 2023 bezugsfrei
Eine Einbauküche des bisherigen Mieters könnte nach Absprache abgelöst werden
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 05.12.2029
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 94702.
Erstbezug nach Sanierung:
Eine tolle, neu renovierte Altstadt Wohnung im 1. Stock eines Hauses in der Amberger Innenstadt.
Großzügige Räume (teilweise mit Stuckdecken) bieten das Flair einer typischen Altbauwohnung aus dem letzten Jahrhundert.
Aufgrund der Raumaufteilung ist diese Wohnung weniger für Familien, eher für z.B. Paare geeignet, die in guter Innenstadtlage eine großzügige Wohnung suchen.
Die Wohnung ist ab Januar 2023 beziehbar
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, und werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet ( eigene Gastherme)
Auch eine gewerbliche Nutzung ist auf Antrage möglich.
# Ausstattung
Komplett neu saniert mit Parkett- und Vinylböden. Eigene Gastherme. Bad neu mit Wanne und Dusche (barrierefrei).
- Küche ( Einbauküche könnte abgelöst werden)
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum ( Kellerersatzraum)
-Diele
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Fenster
- Büro/ Gast
- Schlafen
- Altane ( Terrasse zur Alleinnutzung aber mit Durchgangsrecht)
# Lagebeschreibung
Diese besondere Lage in der Amberger Innenstadt bedeutet : Kurze Wege für alles was man im Alltag so braucht. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Altstadt besticht mit ihrem historischen Charme. Eine mittelalterliche Ringmauer mit vier Toren umgibt den Stadtkern. Zusätzlich gibt es ein fünftes Tor, das popular über die Vils führt, und ein beliebtes Fotomotiv ist: Zwei Bögen stehen so über der Wasseroberfläche, dass sie sich darin spiegeln und einer Brille ähneln. Diese Form wird liebevoll die Amberger Stadtbrille genannt. Auch das gotische Rathaus am Marktplatz ist einen Schnappschuss wert.
# Sonstiges
Zur Wohngehört kein Kellerraum
Die Wohnung ist ab Januar 2023 bezugsfrei
Eine Einbauküche des bisherigen Mieters könnte nach Absprache abgelöst werden
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 05.12.2029
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 94702.