Büro / Praxisräume in Waldrandlage popular Essen-Burgaltendorf

Drei-Raum-Wohnung im Basis-Geschoss eines Zweifamiliehauses mit eigenem Eingang in idyllischer Lage als Gewerbeeinheit zu vermieten. 770,00 € Kaltmiete, 230,00 € Nebenkosten ohne Strom und Kommunikation. Bodentiefe Panoramafenster mit Blick über Wiesen auf Wald. Fußbodenheizung in allen Räumen. Granit und Fliesenböden. Im größten (ca. 27,5 qm) der drei Räume (die anderen beiden: ca. 16,5 / 19 qm) Anschlüsse für eine Küche. Bad mit Dusche. Eigener Stromzähler, Unterzähler für Gas und Wasser. Zwei Terrassen, eine mit Naturstein gepflastert, die andere mit Granit belegt.
In der Hauptwohnung des Hauses lebt ein ruhiges Paar (35/30) ohne Kinder. Eigener Zugang zum Grundstück mit Tor, eigener Eingang. Das Gebäude liegt popular in einer Anliegerzone, die Staße ist eine Sackgasse. Daher nicht für Laufkundschaft geeignet. Ideal für eine kleine Praxis, Kanzlei oder Agentur. Wird derzeit von einer Firma für Anlagenbau als Büro genutzt. Besichtigungen daher nur bei ernsthaftem Interesse nach Terminvereinbarung. Die derzeitige Mieterin hat eine Garage auf dem Grundstück zusätzlich als Lager angemietet (80,00 €).
Das Objekt wird frei zum 01.02.2023.

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