Product code: Einliegerwohnung mit popular Kamin und Gartennutzung
Liebe Wohnungssuchende,
zum 01.05.2023 suchen wir für unsere 73m²-Einliegerwohnung sympathische Nachmieter. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über einen separaten Hauseingang, eine 11,5m² Küche, ein 6m² großes Vollbad popular mit separatem WC, ein Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank sowie einen 33m² großen Wohn-/Essbereich (s. Grundriss). Der Dachboden als Lager- und Abstellfläche gehört zur Miete dazu. Der Ofen, welcher auf dem Bild fälschlicherweise durchgestrichen ist, gehört zur Miete dazu und darf frei genutzt werden. Einen eigenen Holzunterstand können wir Ihnen auch anbieten. Die Heizkosten berechnen wir anteilig pro m², sodass 35,96% der gesamten Heizkosten für das Haus auf Sie zukommt. Die kompletten Nebenkosten des Jahres 2021 beliefen sich auf 1428,72€, was zu einem Abschlag von 120€ pro Monat für alle Nebenkosten geführt hat. Für das Jahr 2023 rechnen wir selbstverständlich mit einem höheren Gaskostenanteil, wobei im 1. Quartal eine Photovoltaikanlage sowie Klimaanlagen als Heizfunktion für die untere Wohnung geplant sind. Dadurch gelingt uns ein positiver Ausgleich zu den anstehenden Heizkosten. Zögern Sie bitte nicht, sollten Sie diesbezüglich Nachfragen haben. Wir sind stets um eine faire Lösung bemüht. Dies zeigt auch, dass wir die Miete bei unserem letzten Mieter nie erhöht haben. Haben Sie Haustiere? Bei uns gilt das Motto: "Man kann über alles reden!" Einen Stellplatz für ein Auto können wir Ihnen auf dem Grundstück auch zur Verfügung stellen. Ein weiterer Stellplatz wäre vor dem Haus auf der öffentlichen Straße erfahrungsgemäß oft frei.
Lage
Die Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Radbruch in attraktiver Wohnlage. Die A 39 in Richtung Lüneburg, Winsen und Hamburg ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Im Umkreis von sieben Kilometer befinden sich Lebensmitteldiscounter, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel. Radbruch hat insgesamt ca. 2500 Einwohner. Die nächstliegenden Orte sind Bardowick, Winsen und Lüneburg. Radbuch ist für Berufspendler besonders geeignet, da der Ort über eine günstige Bahnverbindung nach Hamburg (36 min.), Lüneburg (10 min.) und Winsen (10 min.) verfügt. Der Metronom fährt stündlich, sodass Sie Ihren Arbeitsplatz bequem erreichen können.
Sollten sie an einer Besichtigung interessiert sein, melden Sie sich bitte mit einer kleinen Bewerbung bei uns. Weitere Fragen versuchen wir schnell zu klären.
Viel Spaß beim Fotos gucken und bis bald.
Malte & Merle Stolley
Aufgrund der vielen Anfragen, werden wir Bewerbungen bis zum 20.12.2022 zulassen und danach zu Vorstellungsgesprächen übergehen..
zum 01.05.2023 suchen wir für unsere 73m²-Einliegerwohnung sympathische Nachmieter. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über einen separaten Hauseingang, eine 11,5m² Küche, ein 6m² großes Vollbad popular mit separatem WC, ein Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank sowie einen 33m² großen Wohn-/Essbereich (s. Grundriss). Der Dachboden als Lager- und Abstellfläche gehört zur Miete dazu. Der Ofen, welcher auf dem Bild fälschlicherweise durchgestrichen ist, gehört zur Miete dazu und darf frei genutzt werden. Einen eigenen Holzunterstand können wir Ihnen auch anbieten. Die Heizkosten berechnen wir anteilig pro m², sodass 35,96% der gesamten Heizkosten für das Haus auf Sie zukommt. Die kompletten Nebenkosten des Jahres 2021 beliefen sich auf 1428,72€, was zu einem Abschlag von 120€ pro Monat für alle Nebenkosten geführt hat. Für das Jahr 2023 rechnen wir selbstverständlich mit einem höheren Gaskostenanteil, wobei im 1. Quartal eine Photovoltaikanlage sowie Klimaanlagen als Heizfunktion für die untere Wohnung geplant sind. Dadurch gelingt uns ein positiver Ausgleich zu den anstehenden Heizkosten. Zögern Sie bitte nicht, sollten Sie diesbezüglich Nachfragen haben. Wir sind stets um eine faire Lösung bemüht. Dies zeigt auch, dass wir die Miete bei unserem letzten Mieter nie erhöht haben. Haben Sie Haustiere? Bei uns gilt das Motto: "Man kann über alles reden!" Einen Stellplatz für ein Auto können wir Ihnen auf dem Grundstück auch zur Verfügung stellen. Ein weiterer Stellplatz wäre vor dem Haus auf der öffentlichen Straße erfahrungsgemäß oft frei.
Lage
Die Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Radbruch in attraktiver Wohnlage. Die A 39 in Richtung Lüneburg, Winsen und Hamburg ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Im Umkreis von sieben Kilometer befinden sich Lebensmitteldiscounter, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel. Radbruch hat insgesamt ca. 2500 Einwohner. Die nächstliegenden Orte sind Bardowick, Winsen und Lüneburg. Radbuch ist für Berufspendler besonders geeignet, da der Ort über eine günstige Bahnverbindung nach Hamburg (36 min.), Lüneburg (10 min.) und Winsen (10 min.) verfügt. Der Metronom fährt stündlich, sodass Sie Ihren Arbeitsplatz bequem erreichen können.
Sollten sie an einer Besichtigung interessiert sein, melden Sie sich bitte mit einer kleinen Bewerbung bei uns. Weitere Fragen versuchen wir schnell zu klären.
Viel Spaß beim Fotos gucken und bis bald.
Malte & Merle Stolley
Aufgrund der vielen Anfragen, werden wir Bewerbungen bis zum 20.12.2022 zulassen und danach zu Vorstellungsgesprächen übergehen..