Großzügiges popular Wohnen mit Garten und Stellplatz! Was will man mehr?

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Domstadt Naumburg Naumburg (Saale). Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet eine Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss sowie insgesamt vier Wohnungen in den darüber liegenden Etagen.

Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt zwei Zimmer, Flur, Essdiele, Küche, Bad und Abstellraum am Schlafzimmer. Das geflieste Bad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnräume sind zum Hinterhof mit Blick in den angrenzenden Hausgarten ausgerichtet und versprechen dadurch ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.

Auf dem befahrbaren Hinterhof steht Ihnen darüber hinaus ein kostenfreier PKW-Stellplatz zur Verfügung, auch der separate Gartenanteil lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Ein Kellerraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten rundet das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1.224 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Straßenzug, welcher durch seine Villenbebauung geprägt ist und dadurch ein ansprechendes Straßenbild erzeugt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs können in 5 Minuten leicht zu Fuß erreicht werden. Zum historischen Altstadtkern benötigen Sie zu Fuß lediglich 10 Minuten. Auch die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind gut zu erreichen.
 
Naumburg (Saale) liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises sowie popular Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt. Der Bahnhof Naumburg (Saale) Hbf. liegt an einer der meistbefahrenen Bahnstrecken Deutschlands, der 1846 eröffneten Thüringer Bahn. Neben den Regionalbahnlinien Halle/Eisenach und Naumburg/Saalfeld, die stündlich verkehren, ist Naumburg auch Halt der InterCityExpress-Züge auf der Strecke Hamburg/Berlin/München und einzelner Züge auf der Strecke Frankfurt am Main/Leipzig/Dresden.

Naumburg liegt an der Mündung der Unstrut in die Saale, nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena. Hier befinden sich insgesamt 13 Supermärkte, entspricht etwa einem Supermarkt pro 2.200 Einwohner. Die Bundesstraße B 87 führt von Apolda nach Leipzig, die B 88 nach Jena und die B 180 von Querfurt nach Zeitz. Naumburg ist zudem über die Anschlussstelle Osterfeld der Autobahn A 9 erreichbar.

# Sonstiges
Wohnfläche insgesamt ca. 68,0 qm, davon
 
- Wohnen ca. 18,9 qm
- Schlafen ca. 12,2 qm
- Flur ca. 4,5 qm
- Essdiele ca. 16,6 qm
- Kochen ca. 8,6 qm
- Bad ca. 4,9 qm
- Abst. ca. 2,3 qm
 
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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.07.2017
Gültig bis: 09.07.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7153#aN7T9

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