TOP-ANGEBOT: 2 Monate Kaltmiete frei!!! - popular DG-Whg. mit Einbauküche und Balkon+++

# Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines sanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauskomplex.

Alle Wohnräume und die Diele sind mit hellem Laminatboden ausgestattet.
Die geräumigen Zimmer bieten viel Raum für persönliche Gestaltung.
Für Wohngemeinschaften ideal geeignet, da alle Räume von der Diele aus begehbar sind (keine Durchgangszimmer).
Aber auch Familien oder Paare finden hier in oberster Etage die Ruhe und Wohlfühlatmosphäre, die man sich nach einem arbeitsreichen Tag wünscht.
Den nach Westen hin ausgerichteten Balkon erreicht man vom Wohnzimmer aus. Hier erwartet die Bewohner ein atemberaubender Weitblick über eine gepflegte Gartenanlage bis zum Horizont.
Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet, hierfür wird ein Nutzungsentgeld von 45,00 € / Monat erhoben.

Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Das Objekt ist von gepflegten Grünflächen umgeben. Davor befinden sich kostenfreie KFZ-Stellplätze.

# Ausstattung
- 3 Wohn-/Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Küche und Bad mit Fenster
- Einbauküche (+ 45,00 € / Monat Nutzungsentgeld)
- Laminat in Wohnräumen und Diele
- PVC-Belag in der Küche
- Bad gefliest und mit Badewanne ausgestattet
- Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: € 1.002,00

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils popular Stadtfeld.
Die Wegzeit zu Straßenbahn- und Bushaltestellen beträgt nicht mehr als 3 Minuten.
Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto, oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Über den Magdeburger Ring erreicht man auf kurzem Weg die Bundesautobahnen A2 und A14.
Die Infrastruktur rund um die M.-Agricola-Straße ist bestens ausgebaut.
Neben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, sind auch medizinische und kulturelle Einrichtungen, sowie Restaurants und kleine Kaffees in der unmittelbaren bzw. näheren Umgebung angesiedelt.

# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

In diesem Exposé handelt es sich um Beispielbilder und können von der angebotenen Wohnung abweichen.

Besichtigungstermine:
Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren.
Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.05.2018
Gültig bis: 27.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 131287205#a5BYJ

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