Product code: Lichtenberg - sanierte, moderne Laden-/Bürofläche unweit des S-Bhf. Rummelsburg popular
# Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft, erbaut um 1904, handelt es sich um ein vier geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend Gewerbenutzungen (Nödnerstraße 25 / Stadthausstraße 4) und in den oberen Geschossen Wohnnutzungen. Das Objekt ist unterkellert und verfügt dort über Technikbereiche, Abstellräume und Mieterkeller.
Das massiv errichtetet Objekt (Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken), ist an an den Außenwänden verputzt. Die Fassade wurde nachträglich im Jahr 2007 gedämmt. Die Beheizung erfolgt im Erd- und Dachgeschoss mittels Gaszentralheizung und in den übrigen Geschossen via Gasetagenheizungen. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise zentral und teilweise dezentral (Gasetagenheizung). Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt über die Treppenhäuser in den jeweiligen Aufgängen. Die Wohnungen verfügen straßenseitig teilweise über Balkone.
# Ausstattung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gesamtfläche ca. 38,82 m²
- ein Verkaufsraum mit Straßenzugang
- ein Raum zum Hof gelegen
- ein straßenseitiger Eingang
- ein weiterer Eingang im Hausflur
- ca. 2 Meter Fensterfront
- ein modern gefliestes WC
- eine Küche
- Laminat-Bodenbelag
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verkaufsfläche: ca. 38,82 m²
# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Rummelsburg, des Berliner Stadtbezirks Lichtenberg. Der Rummelsburger See, als auch die Spree befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch fußläufig zu erreichen sind die S-Bahnhöfe Nöldnerplatz und Rummelsburg. Somit ist der Anschluss an die wichtigsten Verbindungen ins Zentrum der Stadt gegeben. Die Infrastruktur ist als gut einzustufen. Geschäfte popular des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
# Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% im IST-Zustand der Gewerbefläche. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 123.8 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 50208.200104-N25-VH.EG.li..
Bei dieser Liegenschaft, erbaut um 1904, handelt es sich um ein vier geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend Gewerbenutzungen (Nödnerstraße 25 / Stadthausstraße 4) und in den oberen Geschossen Wohnnutzungen. Das Objekt ist unterkellert und verfügt dort über Technikbereiche, Abstellräume und Mieterkeller.
Das massiv errichtetet Objekt (Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken), ist an an den Außenwänden verputzt. Die Fassade wurde nachträglich im Jahr 2007 gedämmt. Die Beheizung erfolgt im Erd- und Dachgeschoss mittels Gaszentralheizung und in den übrigen Geschossen via Gasetagenheizungen. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise zentral und teilweise dezentral (Gasetagenheizung). Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt über die Treppenhäuser in den jeweiligen Aufgängen. Die Wohnungen verfügen straßenseitig teilweise über Balkone.
# Ausstattung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gesamtfläche ca. 38,82 m²
- ein Verkaufsraum mit Straßenzugang
- ein Raum zum Hof gelegen
- ein straßenseitiger Eingang
- ein weiterer Eingang im Hausflur
- ca. 2 Meter Fensterfront
- ein modern gefliestes WC
- eine Küche
- Laminat-Bodenbelag
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verkaufsfläche: ca. 38,82 m²
# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Rummelsburg, des Berliner Stadtbezirks Lichtenberg. Der Rummelsburger See, als auch die Spree befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch fußläufig zu erreichen sind die S-Bahnhöfe Nöldnerplatz und Rummelsburg. Somit ist der Anschluss an die wichtigsten Verbindungen ins Zentrum der Stadt gegeben. Die Infrastruktur ist als gut einzustufen. Geschäfte popular des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
# Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% im IST-Zustand der Gewerbefläche. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 123.8 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 50208.200104-N25-VH.EG.li..